解放北路历史文化街区

　　定位：以西洋古典风格为特色

　　天津近代金融办公建筑集中区

　　解放北路历史文化街区位于天津市和平区，其四至范围按顺时针依次为：张自忠路、台儿庄路、保定道、大沽北路、营口道、吉林路。总用地面积44.8公顷。此次出台的保护规划中，解放北路地区被定位为“以西洋古典风格为特色的、天津近代金融办公建筑集中区”。

　　解放北路历史文化街区是十九世纪末二十世纪初形成的英法租界银行办公区，街道两侧有历史上形成的西洋古典风格的金融办公建筑群体，以庄重典雅的建筑形象、品质精良的建筑细部而著称，集中体现近代中国的金融业百年发展历程，是最具保护价值的城市特色资源。同时，沿大沽北路东侧和津湾广场地区，近年来大量建造的新古典主义风格的商业办公类建筑，亦形成了独具特色的城市形象。

　　纵横交错街道格局将被保护

　　由于历史原因，解放北路形成了通达海河、纵横交错、尺度适中的街道格局，界面完整、绿树成荫的街道空间，是具有保护价值的城市特色资源。沿海河自然弯曲形成的城市景观，从大沽北路可步行抵达海河滨水的10条横向道路，在浓郁的历史人文氛围中独特的步行体验，也是本街区尚待挖掘与保护的城市特色资源。

　　保护本街区的历史文化遗产，保护街区的完整性和真实性，保护大量建筑形式各异的殖民地公共建筑和居住建筑、通达海河的方格路网、连续并富有变化的街巷空间，幽雅舒适的整体环境氛围，保护与天津近现代事件、名人活动相关的重要历史场所、名人故居、历史街道等历史文化资源，整体延续城市历史文化脉络。

　　解放北路等6条道路不拓宽

　　解放北路历史文化街区内的解放北路、大连道、大同道、营口道、承德道、赤峰道共6条道路被划定为一类历史街道，根据规划，这6条道路应维持现有走向、线型及宽度。道路规划红线宽度、道路转弯半径、道路断面形式应当保持现状或恢复历史上的道路红线宽度和转弯半径，不得拓宽或压缩。

　　街区内的张自忠路、台儿庄路、吉林路、长春道、滨江道、哈尔滨道共6条道路被划定为二类历史街道，根据规划，这6条道路的道路规划红线宽度，除保护现状或恢复历史上的道路红线宽度外，可根据沿线保护建筑的位置、交通、行道树、绿化等因素予以适当调整。

　　振德里、复新楼等街巷被划定为历史街巷，历史街巷应维持现有走向、线型及宽度，不允许任意拓宽或取消，并应维持并恢复两侧沿街建筑历史形成的高度和特征。

　　建筑表面禁用耀眼华丽颜色

　　在解放北路历史文化街区核心保护范围内新建、改建、扩建街坊建筑檐口高度不得高于12米。街区内保护建筑不做退让规划道路红线的规定。本街坊或相邻街坊有保护建筑时，新建、改建、扩建建筑退线可与相邻周边保护建筑退线保持一致，且主体建筑与一层的附属建筑可分别对待。当建筑的沿街长度超过20米时，必须采用适当的凹凸变化以打破单调的感觉。

　　建筑表面色彩的主色调应与周边原有特征相一致，包括：自然的砖色，浅淡的暖色，柔和的颜色。禁止使用与解放北路地区原有风格不一致的颜色，特别是除灰色系以外的冷色或耀眼华丽的颜色。

　　交通

　　地铁3、4号线在街区内设站

　　地铁3号线(张家窝—小淀)从解放北路历史文化街区通过，在解放北路、滨江道、松江路和张自忠路围合地块内设解放路站。此外，规划中的地铁4号线(双街—民航学院)也将从街区通过，在大沽北路与大连道交口处设保定道站。地铁中心线线路段两侧各20米(车站段两侧各25米)为地铁控制用地，不准建设建筑物。

　　中心花园历史文化街区

　　定位：以花园别墅为典型特征

　　具有法式风貌的商业文化街区

　　中心花园历史文化街区位于天津市和平区核心地带，其四至范围顺时针依次为：和平路、营口道、新华路、哈尔滨道。总面积9.9公顷。其地理位置为本市原法租界的中心地带，区内街道格局以极具法国特色的中心放射式路网为主，居住建筑沿花园路环状布置，其形式异彩纷呈，环境幽雅，是花园环境与居住空间协调最具特色的地区，是最能代表天津法租界特色的精华之地，也是反映天津近代发展的重要物质载体。此次规划的定位为：以放射状路网格局及花园别墅为典型特征的、具有法式风貌特征的商业文化街区。

　　规划将保护以花园路沿线花园洋房为代表的近代居住建筑群，保护以花园路、丹东路、辽宁路、承德道为代表的中心放射状路网构架，保护以国民饭店为代表的记载着天津历史文化的公共建筑，保护与天津近现代事件、名人活动相关的重要历史场所、历史故事等历史文化资源，整体延续城市历史文化脉络。

　　街区将划分为三个功能引导区：购物休闲区、文化博览区、餐饮娱乐。除主导功能之外，允许一定的与主导功能不相冲突的其他功能兼容。核心保护范围内鼓励安静幽雅的功能，禁止低俗喧闹的活动。

　　交通

　　将建500车位地下停车场

　　地铁3号线(张家窝—小淀)沿赤峰道路中心线地下敷设通过，地铁线线路段两侧各20米(车站段两侧各25米)为地铁控制用地，不准建设任何建筑物。根据规划，将在中心花园安排一处地下停车场，设置500个停车位。由于本地区多为历史建筑，停车设施供应不足，目前区内主要通过设置单侧路内停车设施解决停车问题，未来对于地区内改建项目，在建筑面积不增加的情况下，其配建停车数量应不少于未改建前数量，对于新建建筑，应尽量利用地下空间发掘停车潜力。

    五大道历史文化街区

　　定位：“天津小洋楼”

　　最集中的历史文化街区

　　天津五大道历史文化街区是十九世纪末二十世纪初形成的英租界高级住宅区。规划布局为略带弯曲的方格路网，大量建筑形式各异的殖民地居住建筑和配套公共建筑形成了连续并富有变化的街巷空间，整体环境幽雅，配套设施完善，是“天津小洋楼”最集中的历史文化街区。

　　世界里、生牲里、民园西里、燕安里、小光明里、山益里、义生里、桂林里、鸿德里、永安里及安乐邨、大兴新村等街巷划定为历史街巷，将维持现有走向、线型及宽度，不允许任意拓宽或取消。街区将划分为三个功能引导区，即生活会所综合区、会议商旅综合区、文化体验综合区。

　　交通

　　3条地铁线途经此区域

　　地铁1号线沿南京路地下敷设从本区通过，区内设小白楼站。规划地铁10号线(西青新城—海河中游)沿西康路地下敷设通过，在五大道历史文化街区内设成都道站。规划地铁13号线(大寺—北部新城)沿马场道地下敷设通过，并在本地区内设有2处地铁车站。

　　规划在山西路、成都道、西安道围合地块内设置一处公共停车场，占地面积3500平方米。

　　劝业场历史文化街区

　　定位：以天津近代商业建筑群为特色的城市中心商业文化街区

　　劝业场历史文化街区位于天津市和平区，规划四至范围顺时针依次为：兴安路、哈尔滨道、辽宁路、长春道、和平路、原浙江兴业银行界线、滨江道，总面积3.67公顷。

　　该街区是十九世纪末二十世纪初形成的法租界商业区。随着法租界建设的日趋完善，劝业场街区内逐步形成了规整的方格路网格局，两条商业步行街和平路、滨江道十字相交，成为街区主要的道路骨架。路口四周建成的劝业场、惠中饭店、交通饭店及浙江兴业银行，四位一体，形成和平路、滨江道商业区的龙头和心脏。劝业场历史文化街区是天津近代商业建筑最集中的历史文化街区。

　　劝业场历史文化街区的整体定位是以天津近代商业建筑群为特色的城市中心商业文化街区，被划分为高端精品商业板块，中高端大众消费板块，特色商业、精品酒店及文化娱乐板块以及中高端商业娱乐板块四个功能板块。

　　根据规划，将保护以劝业场为代表的近代商业建筑群，保护以和平路、滨江道为代表的历史形成的商业步行街，保护以“八大天”为代表的天津传统历史文化场所，保护与天津近现代事件、名人活动相关的重要历史场所、历史故事等历史文化资源，整体延续城市历史文化脉络。

　　此外，还将保护劝业场地区历史久远的老字号，如南京理发店、中国照相馆、亨得利钟表店等商家。同时，还要保护名人书写的牌匾及一些有代表性的老字号店牌店招等；历史形成的“十”字形步行空间将被重点保护。

　　街区内的新增里、华中里被划定为历史街巷，将维持现有走向、线型及宽度，不允许任意拓宽或取消。

　　交通

　　周边道路禁止路边停车

　　劝业场历史文化街区内和平路、滨江道、辽宁路均为步行街；安路街、哈尔滨道、长春道为机非混行道。街区内无交通“场、站、点”设施。停车采取地上地下相结合的形式，未来地区周边道路将禁止路边停车，通过提高占路停车收费标准，引导车辆进入地下停放。

　　承德道历史文化街区

　　定位：以承德道为重要轴线、以法式建筑为特色的多功能综合街区

　　承德道历史文化街区位于本市和平区，规划四至范围顺时针依次为：哈尔滨道、吉林路、营口道、和平路。总面积16公顷。

　　承德道历史文化街区是原法租界的生活街区，街区内存有大量建筑形式各异的公共建筑和殖民地居住建筑，近代建筑由于受西方建筑的影响有其特点，在中国建筑史上有一定的地位。1911年辛亥革命后，地区经济文化迅速发展，民族资本主义在这片街区得到了发展，基督教、天主教也得到了发展壮大。对天津城市特色的形成产生了重要的作用。

　　此次规划将承德道历史文化街区定位为“以承德道为重要轴线，以法式住宅建筑为特色的多功能综合街区”。

　　交通

　　公交线路将不少于10条

　　地铁3号线(张家窝—小淀)从本规划片通过，在和平路北侧设1处车站。地铁4号线(双街—民航学院)从本规划片通过，在大沽北路和赤峰道交口设1处车站。

　　大沽北路、赤峰道、安路街、哈尔滨道围合地块为公交枢纽用地，主要包括不少于400个公共停车位的停车设施，不少于10条线路的公交用地和地铁3号线车站。

　　解放南路历史文化街区

　　定位：以德式风格建筑为主要特色的多功能综合街区

　　解放南路历史文化街区位于河西区，其四至范围顺时针依次为曲阜道、台儿庄路、琼州道、福建路、绍兴道、解放南路、解放北路。总面积50.66公顷。张勋、王致隆、吴毓麟宅邸等多处德式建筑在此坐落，这些建筑的设计均在德式风貌基础上增加了大量的中式装饰，中西建筑文化在解放南路历史文化街区内密集并和谐地融合在一起。街区内部拥有海河中学、台湾路小学、河西一幼、河西妇产医院等，在配套服务设施普遍缺乏的各历史街区中，解放南路生产、生活相关配套设施比较完善，形成了宁静祥和的市民文化。

　　此次规划将通过挖掘历史文化遗产，注重德国非物质文化遗产的传承和展示，形成德国本土以外重要的建筑文化展示平台。并以德式风情区为主要载体，结合海河沿线旅游开发，整合街区周边业态。街区整体定位为“以德式风格建筑为主要特色的多功能综合街区”。

　　德国总工会、张勋旧居、吴毓麟旧宅将被严格保护

　　坐落在街区内的德国总工会、张勋旧居和吴毓麟旧宅为3处文物保护单位，将被严格保护。峡蝶影院、丹麦领事馆、毕桂芳旧居、德侨公寓、东光大楼、川岛芳子旧居等28处建筑为街区内现存历史风貌建筑，将被认定保护历史建筑的风貌特征与细部特征，包括建筑物及其界面、特色建筑构件等。

　　此外，街区内里弄式布局、围合式布局和混合式布局的建筑肌理也将得到保护；街区内的解放南园、海河中学、市政协礼堂和纪念主题雕塑、小品以及建筑围墙等具有反映街区历史文化及特色风貌的空间环境要素也被列为重要保护对象。

　　街区内宁波道、台北路、台湾路、温州道不得拓宽

　　解放南路历史文化街区内的宁波道、台北路、台湾路、温州道4条道路被划定为一类历史街道，将维持现有走向、线型及宽度。道路规划红线宽度、道路转弯半径、道路断面形式应当保持现状或恢复历史上的道路红线宽度和转弯半径，不得拓宽或压缩。街区内的解放北路、解放南路、福建路、琼州道、台儿庄路、徐州道、蚌埠道、浦口道、南京路9条道路被划定为二类历史街道，曲阜道、绍兴道、奉化道、琼州道4条道路被划定为三类历史街道，二、三类历史街道的道路规划红线宽度，除保护现状或恢复历史上的道路红线宽度外，可根据沿线保护建筑的位置、交通、行道树、绿化等因素予以适当调整。

　　墙体屋顶不得使用金属板、镜面玻璃或高反射性材料

　　根据规划，解放南路历史文化街区核心保护范围内新建、改建、扩建街坊建筑檐口高度不得高于24米，紧邻核心保护区的街区建筑高度控制在24至50米，街区外围沿城市道路的地块建筑高度不超过现状高度，原则上新建、改建、扩建等建设活动的高度不超过原有建筑高度。在既有高层建筑较为集中的地段，新建建筑的高度控制可酌情放宽。

　　此外，建筑的表面材料必须与周边的传统材料和谐一致，包括：天然材料如砖、石材、有质感的抹灰或类似效果的其他材料等，但建筑的沿街面不得完全采用石材。一层以上的建筑外立面最多不能超过40%采用玻璃或其他类似于玻璃的材料。禁止使用与本地区现存特征不一致的表面材料。包括：墙体、屋顶均不得使用金属板；不得使用任何镜面玻璃或高反射性材料。

　　将保持步行道舒适的宽度和铺装品质，尽量减小道路的转弯半径以方便行人通过。每条街道选择相同的树种并以适当间距连续种植，各用户单位不得砍伐门前树木用以增加停车场地。

　　交通

　　解放北路徐州道交口设公交首末站

　　规划地铁13号线沿曲阜道地下通过，规划地铁4号线在蚌埠道由南北向转为东西向；规划地铁5号线沿奉化道地下通过。

　　此外，还将在解放北路与徐州道交口东北角设置1处占地5800平方米的公交首末站；在解放南路与温州道交叉口东北角规划安排公共停车场1处，占地2200平方米，建设停车楼。